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A China reduzirá as taxas de hipoteca e permitirá que autoridades locais transformem casas não vendidas dos desenvolvedores green betano moradias 6️⃣ acessíveis, numa série das medidas drásticaes tomadas por Pequim com o objetivo do mercado imobiliário vacilantes.
O Banco Popular da China 6️⃣ disse que iria acabar com a taxa mínima de juros e reduzir os índices para 15% dos compradores pela primeira 6️⃣ vez, 25% das segundas casas. Também criará uma instalação green betano 300 bilhões yuan ( 32 mil milhões) como suporte às 6️⃣ empresas estatais locais na compra dessas propriedades por preços razoáveis – afirmou o banco numa série nesta sexta-feira (25).
O anúncio 6️⃣ é o maior esforço da China até agora para restaurar a confiança green betano seu mercado imobiliário, depois que dados divulgados 6️⃣ na sexta-feira mostraram uma queda nos preços das casas mês após ano no ritmo mais acentuado de dez anos apesar 6️⃣ dos esforços anteriores.
Em um discurso, o vice-premier chinês He Lifeng disse que os governos locais e as instituições financeiras tiveram 6️⃣ de assumir a responsabilidade pelo setor imobiliário porque "relacionado ao interesse das massas.
As medidas seguem as tentativas anteriores do governo 6️⃣ chinês de estabilizar o mercado imobiliário green betano uma crise que começou quando a Evergrande, segunda maior desenvolvedora imobiliária por vendas 6️⃣ se declarou inadimplente no ano 2024. A empresa entrou com pedido para falência na cidade norte-americana da Califórnia (Nova 6️⃣ York) e um tribunal ordenou green betano liquidação num mês passado - reacendendo os temores sobre como dívidas não pagas afetaram 6️⃣ outras empresas ou credores
Os mercados foram impulsionados pelo anúncio de sexta-feira, com ações imobiliária green betano alta 9% no índice CSI 6️⃣ 300 da China.
Desde 2024, vários grandes desenvolvedores imobiliários têm inadimplente dívidas. Também na sexta-feira passada outro desenvolvedor chinês green betano dificuldades 6️⃣ teve uma audiência num tribunal de Hong Kong sobre green betano potencial liquidação adiada para 11 junho
Tentativas anteriores de fazer o 6️⃣ mercado imobiliário chinês se mover têm lutado. No primeiro trimestre, a taxa média dos juros sobre hipotecas recém-concebidas caiu para 6️⃣ 3,9%; O menor desde que os registros começaram green betano 2009, mas um aumento no número das pessoas comprando casas não 6️⃣ seguiu ndice 1
"O impacto da redução das taxas de hipoteca seria limitado porque ainda há falta dessa demanda e é 6️⃣ por isso que precisamos do governo para ser o comprador como último recurso", disse Larry Hu, economista-chefe chinês na Macquarie.
No 6️⃣ seu auge, o setor imobiliário contribuiu com cerca de um quarto do crescimento da economia chinesa. O trabalho green betano construção 6️⃣ e os calotes entre desenvolvedores colocaram aproximadamente 5 milhões pessoas sob risco para desemprego que se espalharam por protestos
Mais de 6️⃣ 1.770 manifestações relacionadas à habitação foram medidas pelo projeto China Dissent Monitor da Freedom House entre junho 2024 e outubro 6️⃣ 2024. Dois terços eram protestos por proprietários ou compradores que enfrentavam atrasos, suposta fraude green betano obras precária laborativamente fracadas mas 6️⃣ alguns vieram dos trabalhadores das construções exigindo salários não pagos (ver abaixo).
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Analistas disseram que pelo menos 7 trilhões de yuan green betano apoio central ao financiamento 6️⃣ seriam necessários para trazer rapidamente o estoque da habitação não vendida volta aos níveis normais, muito mais doque a instalação 6️⃣ 300 bilhões anunciada por governo. "O cenário provável é uma recuperação rápida nos mercados imobiliário das grandes cidades no próximo 6️⃣ ano ou assim mas com as rebotes nas pequenas metrópole e atrás dos anos", disse Duncan Wrigley (Economista-chefe chinês na 6️⃣ Pantheon Macroeconomic).
Em abril, as vendas de novas casas caíram 0,6% green betano comparação com o mês anterior após uma queda do 6️⃣ valor da casa cair 0,3 por cento no mesmo período e a venda atual caiu 0,9 % – um declínio 6️⃣ acentuado desde setembro 2014, segundo dados divulgados nesta sexta-feira.
O crescimento das vendas no varejo chegou a 2,3% green betano abril na 6️⃣ sexta-feira, menor do que o esperado. Apenas os dados da produção industrial superaram as expectativas? impulsionados parcialmente pela transição para 6️⃣ fabricação digital - sugerindo ainda assim uma maneira de atingir green betano meta comercial: 5% até 2024
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